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        這3種情況業主有權反抗 不交物業費或者撤換物業公司

        發布時間:2021-11-26 15:49:39     閱讀量:1568

          業主遇見下面這三種情況,您有權反抗,撤換物業公司或者不繳納物業費等。宅總管小編相信大多數物業公司是以服務業主為目的的

          第一,利用業主公共區域盈利。根據《物權法》的規定,小區內的道路、綠地、其他公共場所、公用設施和物業服務用房均屬于業主共有。但物業往往會將其視為盈利工具,比如在小區公共場地設為外來臨時停車點,讓外來車輛停放賺取停車費用。此外,住宅的電梯內部往往都會設置一個廣告投放屏,用于商家投放廣告,此外還有小區大門的顯示屏也作為投放廣告工具,影響小區住戶的正常生活作息,降低居住品質。

          第二,胡亂收費、收費項目不透明。正如上文提到的一樣,不少業主反饋小區物業費用高于1.06元,對于物業來說,只需要稍微提高一點物業費用,整個小區幾千戶家庭加起來就是一筆很大的開支,并且當前物業收費并沒有一個統一的標準,因此如何收取還是由物業自身說了算。此外,收取的物業費用用途往往也沒有公示,許多業主并不知道自己物業費用花在什么地方了,上述提到的物業利用公共區域盈利的費用同樣也沒有公示出來。

          第三,收費不辦事,服務態度差。相信很多業主都深有體會,物業在催繳業主繳納相關費用的時候,跑得比誰都積極,在哪都能看到物業的相關人員,部分小區物業甚至會以斷水斷電的方式強迫業主繳納費用。但業主遇到困難向物業尋求幫助的時候,反而難以找到物業的從業人員,辦事效率極差,由于物業人員變更頻繁,可能承諾幫助業主解決問題的人員,沒過多久就離職了,導致業主遇到的問題只能擱置。

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